두비전키즈둘 다 처음에 나가는 큰돈이라 비슷해 보입니다. 그런데 성격이 완전히 다릅니다. 권리금 보증금 차이를 알고 계시면 계약서를 읽는 눈이 달라집니다.
누구와 주고받나요
보증금은 임대인과 주고받습니다. 권리금은 앞서 그 자리를 쓰던 사람과 주고받습니다. 상대가 다르다는 점이 가장 큰 차이입니다.
권리금 보증금 차이에서 이 한 가지만 알고 계셔도 계약의 구조가 보입니다. 두 개의 다른 계약이 같은 시기에 진행되는 셈입니다.
돌려받는 방식이 다릅니다
보증금은 임대차가 끝날 때 임대인에게 돌려받는 것이 원칙입니다. 권리금은 다음 사람에게 받는 구조이고, 받을 수 있을지는 상황에 따라 달라집니다.
그래서 권리금은 돌려받는 돈이 아니라 쓰는 돈으로 보고 계산하시는 편이 안전합니다.
무엇에 대한 값인가
보증금은 임차에 대한 담보입니다. 권리금은 자리와 그 자리가 만들어 온 결과, 넘어오는 시설에 붙는 값입니다. 성격이 다르니 계산하는 방식도 다릅니다.
권리금 보증금 차이를 모르고 두 금액을 합쳐서만 보시면 어디를 협의해야 할지 알 수 없습니다.
계약서가 다릅니다
보증금은 임대차 계약서에, 권리금은 별도의 계약서에 적히는 것이 일반적입니다. 두 계약이 서로 연결되어 있지 않으면 한쪽이 깨졌을 때 다른 쪽이 문제가 됩니다.
그래서 임대차가 성립하지 않으면 권리금 계약도 어떻게 되는지 적어 두셔야 합니다.
세금 처리도 다릅니다
권리금에는 세금과 세금계산서 문제가 따라옵니다. 보증금과는 처리 방식이 다릅니다. 세무 전문가에게 미리 물어 두시면 계약서에 어떻게 적어야 하는지 알 수 있습니다.
이 부분이 나중에 가장 자주 다퉈집니다.
임대인의 동의
권리금 거래가 임대차의 승계와 얽혀 있는 경우가 많습니다. 임대인이 동의하지 않으면 자리를 쓰지 못할 수 있습니다. 세 쪽이 함께 확인하시는 편이 안전합니다.
권리금만 주고받고 임대차를 뒤로 미루면 위험합니다.
계산할 때의 기준
보증금은 나중에 돌아올 가능성이 있는 돈, 권리금은 돌아오지 않을 수 있는 돈으로 보고 계산하십시오. 이렇게 나눠 보면 감당할 수 있는 규모가 분명해집니다.
그리고 두 금액에 더해 운전자금까지 계산하셔야 전체 그림이 됩니다.
권리금 없이 시작하는 길
새로 여는 경우에는 권리금이 들지 않습니다. 대신 아이를 처음부터 모아야 합니다. 어느 쪽이 내 조건에 맞는지는 사람마다 다릅니다.
두비전키즈 센터는 3~8세 아이가 수업 시간에 와서 배우는 교육 센터입니다. 여덟 가지 프로그램을 소그룹으로 가르칩니다.
본사가 준비하는 것
콘텐츠와 교구, 표준교육과정을 준비하고 교사교육과 수업 지도방법, 학부모 피드백 절차를 함께 준비합니다. 운영 매뉴얼과 회원관리 체계도 마찬가지입니다.
교육사업 경력은 요건으로 두지 않습니다.
조건은 문서로 확인합니다
개설 관련 비용은 정보공개서에 항목별로 적혀 있습니다. 요청하시면 보내 드리고, 제공일로부터 14일이 지난 뒤에 계약이나 가맹금 수령이 가능합니다.
시설 기준과 면적은 구하신 자리와 관할 기준에 따라 달라지므로 상담에서 함께 확인합니다.
두 계약을 함께 봅니다
임대차 계약과 권리금 계약이 따로 진행되더라도 서로 연결해 두셔야 합니다. 한쪽이 깨졌을 때 다른 쪽이 어떻게 되는지 적혀 있어야 합니다. 권리금 보증금 차이를 알고 계시면 이 연결의 필요성이 보입니다.
임대인을 포함해 세 쪽이 함께 확인하시는 편이 안전합니다.
자금 계획에 반영합니다
돌아올 가능성이 있는 돈과 그렇지 않은 돈을 나눠 계산하십시오. 권리금 보증금 차이를 자금 계획에 반영하시면 감당할 수 있는 규모가 분명해집니다.
그리고 두 금액에 더해 운전자금까지 넣으셔야 전체 그림이 됩니다.
돌아오는 돈과 아닌 돈
보증금은 돌아올 가능성이 있는 돈, 권리금은 돌아오지 않을 수 있는 돈으로 보고 계산하십시오. 권리금 보증금 차이를 이렇게 나눠 보시면 감당할 수 있는 규모가 분명해집니다.
두 금액에 운전자금까지 더해야 전체 그림이 됩니다.
덧붙여, 두 금액을 합쳐서만 보시면 어디를 협의해야 할지 알 수 없습니다. 따로 적어 두시면 조정할 자리가 보입니다.
한마디만 더 보탭니다. 보증금과 권리금 외에 관리비와 공과금의 기준도 함께 확인하시기 바랍니다. 매달 나가는 돈이라 운영의 체력에 직접 작용합니다.
오늘의 한 걸음
종이에 두 줄을 그어 보증금과 권리금을 따로 적어 보세요. 상대와 성격, 돌려받는 방식을 각각 적으시면 됩니다.
정리하면 상대가 다르고 성격이 다릅니다. 나눠 보시면 계약이 읽힙니다.
그리고 각각 누구와 이야기해야 하는지도 분명해집니다.
카카오톡으로 "권리금 없이 시작하는 경우를 비교해 주세요. 지역은 ○○입니다"라고 보내 주세요. 두비전키즈 가맹 문의하기